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Maison à vendre 5 pièces - 140,55 m2 BOIS DE CENE - 85

Ref : 5791

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
538 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.55 m2 - BOIS DE CENE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Située sur la commune de Bois de Céné à 5 minutes de Challans, venez retrouver cette charmante maison d'environ 140 m² habitables. Celle-ci saura vous séduire par son architecture et ses matériaux de qualité, ses équipements et son côté fonctionnel. Elle se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud, trois chambres de 11, 12 et 16 m² dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie et un cellier.
De plus, ce bien dispose d'un garage attenant de 45m² et d'un carport idéal pour stationner vos véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 1000m² environ.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 191,7 m2
  • Surface habitable : 140,6 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • salon (20,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Cellier (11,4 m2)
    • Garage (45,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur - chauffage par le sol
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Aspiration centralisée
  • Faux grenier
  • Fosse septique
  • Portail électrique
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : changement PAC et nouvelle cuisine (cuisinella)
  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1500,0 € pour 2023

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