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Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5810

495 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
515 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 188.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Dans un quartier prisé, venez visiter cette grande demeure d'une surface de 188m² habitables.
Côté jour, celle-ci se compose d'un vaste hall d'entrée donnant accès sur un séjour/salle à manger avec cheminée, un espace salon, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda et un wc indépendant.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une lingerie, ainsi qu'un espace chaufferie.
À l'extérieur, vous aurez le plaisir de retrouver un double garage indépendant de 50m² ainsi qu'un carport.
Cette maison se situe sur un terrain de plus de 2000m², entièrement clos et arboré où vous pourrez profiter en toute tranquillité d'une piscine chauffée.
Disponibilité mars 2025.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (22,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (5,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • salle de jeux (28,9 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • salon (18 m2)
    • véranda (40 m2)
    • pièce (3,5 m2)
    • Lingerie (7,3 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Piscine
  • Puits
  • Terrain boisé et clôturé
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : local piscine + liner refaits à neuf
  • Taxe foncière : 1544 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22971kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350,0 € et 8640,0 € pour 2023

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