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Maison à vendre 3 pièces - 55,92 m2 FROIDFOND - 85

Ref : 5835

203 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
505 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 55.92 m2 - FROIDFOND - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

MAISON RECENTE 2 CHAMBRES A FROIDFOND

En vente : venez découvrir à FROIDFOND (85300) cette maison 3 pièces de 56 m² à l'entretien irréprochable. Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC.
Un garage attenant à la maison de 15 m² vous offre la possibilité de créer une 3ème chambre (placo et isolation déjà réalisés), sachant qu'un second garage indépendant de 16 m² est présent.
Cette maison est également équipée de volets roulants électriques, et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air confortable et économique
Agréable jardin d'environ 420 m² entièrement clos de murs et sans aucun vis à vis.
Il s'agit d'une maison traditionnelle construite en 2022 avec une assurance Dommage ouvrage du constructeur.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare à Challans à moins de 10 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Bbc bâtiment basse consommation

À savoir

  • Taxe foncière : 118 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331,0 € et 448,0 € pour 2021

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