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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5844

329 160 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
520 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Vous souhaitez pouvoir vous installer dans une maison familiale, fonctionnelle, parfaitement équipée et entretenue ? Ne cherchez plus...
Cette maison a été parfaitement rénovée : toiture, fenêtres, volets roulants, pompe à chaleur.... Il ne reste plus qu'à choisir votre décoration pour vous sentir chez vous.
Elle est idéalement située au calme dans un secteur recherché de Challans.
Une belle entrée donne accès à un grand salon séjour très lumineux ainsi qu'à la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards donnant toutes sur le jardin de plus de 1000 m², une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant (deuxième WC indépendant avec lave main).
Un grand garage attenant de 22 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien.

Beau potentiel pour cette maison !

Les ++ : cheminée insert foyer fermé, portail électrique et porte de garage motorisée pour votre confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrain clôturé
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur. Toiture Baies vitrées et fenêtres PVC Volets roulants électriques Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1099 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1970,0 € pour 2021

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