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Maison à vendre 5 pièces - 103,12 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5901

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
520 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.12 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Cette maison familiale idéalement placée au calme mais proche de l'axe vers la Roche-sur-Yon offre une pièce de vie avec deux espaces distincts : une belle salle à manger et un salon avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'un grand cellier pour le côté fonctionnel. Un dégagement vous conduira à trois chambres dont l'une avec dressing, ainsi qu'à la salle de bain et au WC indépendant.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail sera également à votre disposition.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos de plus de 800 m².
Les ++ : fenêtres PVC double vitrage, volets battants PVC neufs et isolation des combles récente.
Locataires en place (fin de bail octobre 2027) : loyer 850e.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • salon (12,4 m2)
    • salon (10,3 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Terrain clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres PVC Volets battants PVC Isolation des combles Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Taxe foncière : 925 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2690,0 € pour 2023

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