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Maison à vendre 6 pièces - 190 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 5903

449 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 429900€
520 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Sur la commune de Saint-Gervais, à 1km des commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, pharmacie...), venez découvrir cette superbe maison de 2008 aux volumes généreux. Avec ses 190m² habitables, cette maison vous propose une grande entrée lumineuse pouvant faire office de bureau ou de second salon, conduisant à une vaste pièce de vie de près de 70m² avec une cuisine aménagée et équipée et un accès direct sur une belle terrasse paysagée. Pour plus d'intimité, cette maison est composée de deux espaces nuit.
Une première partie composée d'une suite parentale d'environ 27m² rénovée récemment et d'un wc indépendant. Dans une seconde partie nuit vous retrouverez trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, une lingerie et un second wc indépendant.
Toutes les chambres possèdent un accès direct sur l'extérieur avec sa grande piscine chauffée d'environ 50m².
Votre confort sera optimisé grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur et un poêle à bûches pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Pour vous rafraîchir l'été, vous bénéficierez d'une climatisation dans la pièce de vie et dans la suite parentale !
Un double garage avec un atelier et un local piscine est attenant à la maison.
Côté extérieur, en plus de cette magnifique piscine vous découvrirez un pool house avec un jacuzzi et un troisième wc, ainsi qu'un préau pour vos repas lors des jours les plus chauds.
De plus, vous profiterez d'une cour récemment bitumée avec un portail motorisé ainsi que deux terrasses, un terrain de pétanque et un puits.
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Vue globale

  • Surface totale : 252,8 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 323 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (69 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Annexe (14,1 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • Atelier (7,3 m2)
    • Annexe (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Pool house
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2022

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