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Maison à vendre 4 pièces - 81 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5918

291 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
527 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Cette maison 3 chambres idéalement placée proche des commodités dans un square au calme comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée entièrement aménagée ainsi qu'une grande véranda de 22 m² . Un dégagement vous conduira aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant.
Pour le côté fonctionnel, un grand cellier sera à votre disposition avec une partie chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 17m² avec grenier pour le stockage.
A l'extérieur, vous découvrirez beau jardin de 730 m² clos et arboré.
Les ++ : orientation Sud-Ouest, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (PAC air/eau), ballon thermodynamique, dépendance de 15 m² et serre dans le jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Cellier (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrain clôturé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC air/eau Fenêtre PVC Volets roulants électriques Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 772 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1290,0 € pour 2023

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