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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5930

280 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
526 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Idéalement située proche de toutes les commodités (10 min à pied du centre ville, gare à 5 min, centre commercial à 10 min...) vous serez séduit par cette maison de 90 m² (+ 15 m² aménagés) parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle véranda de 16 m². Vous trouverez ensuite une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour où un poële a été installé pour apporter chaleur et confort.
La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Également à votre disposition : une pièce de 16 m2 avec WC et point d'eau pouvant servir de 4ème chambre, de bureau, ou encore de salle de sport... ; un sous-sol total avec une partie garage, un espace chaufferie ainsi qu'une cave.

Les ++ : menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques, salle d'eau récente et proximité du centre ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salon-séjour-cuisine (38 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (16 m2)
    • pièce (16 m2)
    • Chaufferie (29,6 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (35,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Poële
  • Terrain clôturé
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants solaires Salle d'eau WC suspendus Isolation
  • Taxe foncière : 1123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30069kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,0 € et 3860,0 € pour 2023

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