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Maison à vendre 6 pièces - 135,44 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5975

395 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
538 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.44 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Cette jolie maison parfaitement entretenue offre plus de 135 m² habitables sur un très beau terrain de plus de 1000 m² facile d'entretien grâce aux aménagements réalisés, vous permettant de profiter des beaux jours.
Une entrée avec rangements vous conduira au salon-séjour avec poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'un très grand cellier complètent ce premier espace. Pour les amateurs de très grandes pièces de vie, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Vous pourrez profiter de 4 chambres dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
A votre disposition également : un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main.
Les espaces sont idéalement utilisés dans cette maison et la rendent parfaitement fonctionnelle au quotidien !
Un grand garage double de 46 m² avec appentis vous permettra de garer aisément votre véhicule et de bénéficier d'un espace atelier.

Les ++ : chaudière gaz de ville récente, volets roulants électriques, panneaux solaires (revente permettant un bénéfice de 1000e par an environ) et jolie terrasse à l'arrière de la maison avec store banne motorisé !

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Cellier (21,2 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,1 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Cave (7,8 m2)
    • Préau (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Banne électrique
  • Terrain clôturé
  • Poële
  • Faux grenier
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1612 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17017kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2530,0 € pour 2023

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