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Maison à vendre 4 pièces - 117,30 m2 LA GARNACHE - 85

Ref : 5978

302 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
538 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.3 m2 - LA GARNACHE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Située au calme d'un hameau, longère en pierre entièrement rénovée en 2024 par le propriétaire menuisier de métier. Réalisée avec goût et avec de nobles matériaux. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 grandes chambres dont une avec bureau, salle d'eau atypique, cellier, buanderie, dégagement avec placards. Terrain arboré exposé sud d'une contenance de 1240 m² piscinable. Permis de construire positif pour agrandir et réhabiliter la dépendance. Rien à prévoir, assainissement aux normes, diagnostics sans réserve, panneaux photovoltaïques. Venez partager notre coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,3 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Bureau (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings enduits
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 403 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2023

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