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Maison à vendre 5 pièces - 104,33 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 5999

358 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
538 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.33 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Cette magnifique longère vendéenne avec piscine entièrement rénovée en 2022, située à 15 minutes des plages, à 25 minutes seulement de l'île de Noirmoutier et à 15 minutes de Challans est un véritable coup de cœur !
Elle dispose d'une très belle pièce de vie qui a gardé toute son authenticité grâce à la belle hauteur sous plafond qu'elle offre et au charme des poutres. Le poêle à bois, récemment installé, promet de beaux moments de convivialité au coin du feu.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée est très fonctionnelle. Dans son prolongement, vous trouverez un espace très lumineux actuellement utilisé comme salle de jeux mais pouvant tout à fait permettre d'aménager un espace salle à manger.
Cette longère dispose de 3 chambres à la décoration soignée qui permettent de répondre à toutes les attentes.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit.
Côté jardin, vous découvrirez une magnifique piscine de 12 mètres par 5 mètres avec pompe à chaleur permettant un confort de baignade absolu. Vous trouverez également une douche dont l'eau est chauffée, ainsi qu'un WC qui vous permettront de profiter de cet espace extérieur en toute quiétude.
Une très belle terrasse invitant à la détente, un espace cuisine d'été ainsi qu'un terrain de pétanque offrent la possibilité de profiter parfaitement des beaux jours.
Enfin, pour le côté fonctionnel, vous aurez à votre disposition une dépendance de 25 m², un appentis pour le stockage du bois et un local vélos.
Pour accéder à cette magnifique longère, vous n'aurez qu'à franchir le portail motorisé et à vous laisser porter par la découverte de ce cadre de vie exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 1 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Espace détente (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Abri de jardin (13 m2)
    • Annexe (10 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Autre (15 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Terrain boisé et clôturé
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Cuisine 2022 Peintures intérieures Electricité Pompe à chaleur piscine Volet roulant solaire de la piscine Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 765 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2540,0 € pour 2021

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